Verborgene Oase im Herzen von Podersdorf – charmantes Haus mit Privatsphäre, Gartenidylle und großem Zukunftspotenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in zentraler Lage von Podersdorf am See und vereint auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und vielseitiges Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Wert eines gewachsenen Bestands erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den geschützten Charakter dieses Hauses: Der uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme, fast schon idyllische Atmosphäre und bildet einen privaten Rückzugsort mitten im Ort. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende im Innenhof oder die Verwirklichung individueller Gartenträume – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist die zweite Zufahrt zum Grundstück, die zusätzliche Flexibilität bietet und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie deutlich unterstreicht.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine behutsame Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Helle Räume, klassische Grundrisse und der Charme der bestehenden Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Beheizung über feste Brennstoffe und Elektro, ist die Immobilie funktional und zugleich bereit für eine individuelle Weiterentwicklung.
Ein zusätzliches Nebengebäude mit etwa 15 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Arbeitsbereich. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück und der durchdachten Zufahrtssituation ergibt sich hier ein Angebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant ist.
Die Lage in Podersdorf am See überzeugt durch ihre zentrale Position und die Nähe zum Neusiedler See, der für hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Infrastruktur, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Liegenschaft spricht gezielt Käufer an, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Privatsphäre und eine Immobilie mit Zukunft. Ob als gemütliches Eigenheim, stilvolles Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier bietet sich eine seltene Chance, ein Stück Podersdorf mit großem Potenzial zu erwerben.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Angebot überzeugen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
Konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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