Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen FREITAG Immo – Kerstin Freitag (nachfolgend „Maklerin") und dem Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter, Käufer oder Mieter) über Maklerleistungen.

§ 2 Tätigkeit der Maklerin

Die Maklerin ist als konzessionierte Immobilienmaklerin tätig und vermittelt Kaufverträge sowie Miet- und Pachtverträge über Liegenschaften und Gebäude. Sie ist nach dem Maklergesetz (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV) tätig.

Die Maklerin kann sowohl für den Auftraggeber als auch für den Vertragspartner (Doppelmakler) oder ausschließlich für eine Partei tätig werden. Dies wird im jeweiligen Auftrag ausdrücklich geregelt.

§ 3 Provision

Die Provision ist verdient, wenn das Geschäft durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt (§ 6 MaklerG). Die Provisionshöhe richtet sich nach den gesetzlichen Höchstgrenzen gemäß IMV sowie den individuellen Vereinbarungen.

Für Kaufverträge: je 3 % des Kaufpreises + USt. (sofern nicht abweichend vereinbart)
Für Mietverträge: je nach Vertragsdauer gemäß IMV

Die Provision wird mit Wirksamwerden des vermittelten Vertrages fällig.

§ 4 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Maklerin alle für die Vermittlung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und richtig zur Verfügung zu stellen. Bei schuldhafter Verletzung dieser Pflichten haftet der Auftraggeber für daraus entstehende Schäden.

§ 5 Haftung

Angaben über Objekte beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Die Maklerin übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung.

§ 6 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen der DSGVO.

§ 7 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Maklerin.

§ 8 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.