Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

FREITAG Immo – Kerstin Freitag
Bergäckerstraße 18, 7092 Winden am See, Österreich
Tel: +43 699 11 74 49 14
E-Mail: kerstin.freitag@freitag-immo.at

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht gesetzlich erforderlich und wurde daher nicht bestellt.

2. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten vorrangig zum Zweck der Immobilienvermittlung sowie zur Anbahnung, Abwicklung und Durchführung von Vermittlungsverträgen.

• Kunden- und Interessentenverwaltung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung)
• Beantwortung von Kontaktanfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. b/f DSGVO)
• Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)
• Berechtigte Interessen, z.B. Websitebetrieb und Sicherheit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

3. Weitergabe von Daten

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Empfänger können sein:

• Interne Abteilungen und Mitarbeiter
• An der Vermittlung beteiligte Dritte (Notare, Finanzierungsunternehmen, Hausverwaltungen)
• Dienstleister (Steuerberater, Rechtsanwälte)
• IT-Infrastrukturanbieter (siehe Abschnitt 7)

Eine Weitergabe zu Werbezwecken erfolgt nicht.

4. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur solange gespeichert, wie es für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nach Wegfall des Verarbeitungszwecks und Ablauf etwaiger Aufbewahrungsfristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.

5. Cookies und Website-Technologien

Diese Website verwendet Cookies – kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Wir unterscheiden zwischen folgenden Kategorien:

• Notwendige Cookies: Erforderlich für grundlegende Funktionen der Website (z.B. Sitzungsverwaltung für den Administrationsbereich). Diese Cookies können nicht deaktiviert werden.
• Statistik-Cookies: Helfen uns, die Nutzung der Website zu analysieren und das Angebot zu verbessern. Werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt.

Sie können Ihre Cookie-Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer dieser Website widerrufen oder anpassen. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung auf Basis von Einwilligung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

6. Google Analytics

Diese Website verwendet Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google"). Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um das Nutzerverhalten auf dieser Website zu analysieren.

Die dabei erhobenen Informationen (u.a. IP-Adresse, aufgerufene Seiten, Verweildauer, Herkunft des Besuchs) werden an Server von Google übertragen und dort gespeichert. Die IP-Adresse wird vor der Speicherung anonymisiert (IP-Anonymisierung).

Google Analytics wird nur geladen, wenn Sie der Nutzung von Statistik-Cookies ausdrücklich zugestimmt haben. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

Die Übermittlung von Daten in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Frameworks (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023).

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy. Sie können die Erfassung durch Google Analytics zudem dauerhaft durch ein Browser-Add-on deaktivieren: tools.google.com/dlpage/gaoptout.

7. Hosting und eingesetzte Dienste

Für den Betrieb dieser Website setzen wir folgende externe Dienstleister ein, die im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO tätig werden:

8. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns per Kontaktformular oder E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht) zur Bearbeitung der Anfrage verwendet. Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt. Ihre Daten werden nicht zu Werbezwecken genutzt oder an unbefugte Dritte weitergegeben.

Kontaktanfragen über Immobiliendetailseiten werden zusätzlich an Justimmo (siehe Abschnitt 7) weitergeleitet, damit die Anfrage direkt dem betreffenden Objekt zugeordnet werden kann. Der E-Mail-Versand erfolgt über Resend (siehe Abschnitt 7).

9. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Geltendmachung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: kerstin.freitag@freitag-immo.at

10. Automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt.

11. Datenübermittlung in Drittländer

Diese Website nutzt Dienste von Anbietern mit Sitz außerhalb der EU/EWR (insbesondere USA). Übermittlungen in die USA erfolgen auf Basis des EU-US Data Privacy Frameworks (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023), soweit der jeweilige Anbieter zertifiziert ist, oder auf Basis von Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 DSGVO. Details zu den einzelnen Anbietern finden Sie in Abschnitt 7.

12. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei der österreichischen Datenschutzbehörde zu beschweren:

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42, 1030 Wien
Tel: +43 1 52 152-0
www.dsb.gv.at