TOP!! SCHLÜSSELFERTIG!! MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK AUF DEN KALVARIENBERG

Top ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten Der angegebene Preis versteht sich für die schlüsselfertige Variante!! Die Doppelhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See errichtet. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur in Neusiedl am See. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich und die Terrasse laden zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: * Erdgeschoß: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Eingangsbereich, WC, Terrasse mit direkt angrenzendem Eigengarten * Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Gang * Kellergeschoß: bewohnbarer Raum (beheizt) inklusive Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Gang Wichtige Details: * Ziegelmassivbauweise * Kabelfernsehen inklusive Internet * Carport plus ein Stellplatz im Freien * Gartengestaltung und Einfriedung im belagsfertigen Preis inkludiert * Fenster & Fenstertüren: 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden in allen Räumen (EG und OG), XL Hebeschiebetür im EG * Beheizung: Warmwasserbereitung und Beheizung mittels einer Luftwärmepumpe (inklusive Kühlfunktion) in allen 3 Geschossen inklusive Keller, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Doppelhausanlage insbesondere für junge Familien interessant.  Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: * 10 Gehminuten zu Kindergarten und Schulen * 10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur * 5 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am See * Kinderfreundlich und Naturnah * Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) * Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel) Energieausweis: B; HWB: 45 kWh/m2a Grundrisse, Lagepläne sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt.

Seenähe

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick